Оказывая юридическую помощь организациям которые работают в сфере строительства, иногда сталкиваешься с ситуациями, когда заказчик уклоняется от принятия выполненных работ, соответственно и производить оплату. Однако это не означает что подрядчик в безвыходной ситуации, и результат выполненных работ не может быть сдан заказчику с последующем требованием оплатить выполненные работы.
В данной статье мы расскажем Вам как оформить акт выполненных работ по договору подряда в односторонне порядке.
По выполнению работ или этапа работ подлежащих сдаче заказчику, вам необходимо направить заказчику соответствующее уведомление с приложением актов выполненных работ. Такое уведомление можно передать нарочным (под отметку о вручении) или направить письмом с описью вложения с уведомлением о вручении.
В статье 720 Гражданского кодекса РФ установлено, что заказчик должен в сроки и в порядке, которые установлены договором подряда, проверить и принять результат выполненной работы, а при обнаружении недостатков незамедлительно указать на это подрядчику.
Согласно пункту 1 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, заказчик который получил от подрядчика уведомление о выполнении работ и готовности их сдать, должен незамедлительно приступить к приемке выполненных работ.
Законодательством действующим в настоящее время в РФ, а именно пунктом 4 статьи 753 ГК РФ, установлено, что сдача-приемка выполненных работ должно оформляться заказчиком и подрядчиком актом, который подписывает заказчиком и подрядчиком. Если одна из сторон откажется подписывать акт, то в акте делается отметка об этом после чего подписывается второй стороной самостоятельно. Таким образом, указанная норма права защищает интересы подрядчика, на случай если заказчик станет уклоняться от приемки выполненных работ и подписания акта, так как на практике обычно заказчик уклоняется от подписания акта выполненных работ.
Подписанный акт о выполнении работ подрядчиком самостоятельно будет иметь юридическую силу и являться доказательством в суде что подрядчик выполнил свои обязательства по договору подряда надлежащим образом. Такой акт порождает обязанность заказчика оплатить выполненные подрядчиком работы.
Сложилась обширная судебная практика по таким ситуация, в которых если подрядчик надлежащим образом уведомил заказчика о выполнении работ и необходимости их приемки, суд встает на сторону подрядчика и взыскивает с заказчика задолженность по оплате. Например, смотрите п. п. 14 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51.
Наша компания имеет большой опыт ведения судебных дел по таким делам, одним из примеров является судебное дело № А56-84302/2015 о взыскании задолженности по договору подряда, А56-85803/2014 о включении в реестр требований кредиторов рассматриваемым в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
При этом, пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что односторонний акт подписанный в рассматриваемом случае подрядчиком самостоятельно (когда заказчик уклонился от его подписания) суд может признать недействительным только в том случае, если заказчик докажет в суде что мотивы заказчика отказа от подписания акта обоснованными, и суд это признает.
Так как же подписать акт в одностороннем порядке, чтобы это было принято судом?
- Как мы уже указали выше, подрядчику нужно направить в адрес заказчика сообщение о готовности к сдаче результата работ. Нельзя пренебрегать необходимостью документального подтверждения факта направления такого сообщения.
Должны отметить, что это важный момент в процедуре сдачи выполненных работ. Так как в случае его не выполнения, акт подписанный в одностороннем порядке с большой вероятностью будет признан судом недействительным.
Рекомендуем направлять такое сообщение заказным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении.
- Не следует забывать, что если Заказчик отказался подписывать акт в таком акте следует поставить отметку об этом. При этом, прежде чем ставить такую отметку, нужно убедиться, не направил ли заказчик никаких претензий к работам, либо мотивированного отказа от подписания акта. В противном случае подписывать акт подрядчику самостоятельно нельзя.
